Ghair registery shuda istamp ko registery per tarjeeh di gai. Unregistered deed won the case and registered sale deed lost the case.
- Supreme Court ka bara faisla unregistered istamp ke bare.
- Property 1971 main kharidi gai thi
- Or khareedne wale ke warsaan ne dawa apne haq main decree karwaia
- Bechne wala ne sari raqam lene ka iqrar kia tha
- Or qabza bhi de dia gia tha . Or qabza bhi khareedne wale ke pass tha.
- Bechne walo ne makan aage bech dia or dosri party ke haq main registery bhi hu gai.
- Magar ju malak pehle kharid chuka tha case us ki favour ma decree hoa.
- Or Supreme Court tak wo case jeet gia.
 |
| Unregistered sale deed and registered sale deed |
PLD 2023 سپریم کورٹ 506 غیر منقولہ جائیداد --- 'غیر رجسٹرڈ سیل ڈیڈ' --- ایسے حالات جن میں غیر رجسٹرڈ سیل ڈیڈ کو رجسٹرڈ ڈیڈ پر ترجیح دی جا سکتی ہے --- موجودہ کیس میں اپیل کنندہ / وینڈر نے نہ صرف سیل ڈیڈ پر عمل درآمد کا اعتراف کیا بلکہ اعتراف بھی کیا فروخت پر غور کی ادائیگی؛ اس نے یہ بھی اعتراف کیا کہ سوٹ پراپرٹی کا قبضہ بھی فروخت کے لین دین کے نتیجے میں دیا گیا تھا --- غیر رجسٹرڈ سیل ڈیڈ کو رجسٹرڈ پر ترجیح دی جاسکتی ہے جب غیر رجسٹرڈ سیل ڈیڈ کی بنیاد پر جائیداد کی ملکیت ہو۔ یہ بھی دیا گیا --- جہاں ایک شخص جس کے حق میں جائیداد میں کچھ حقوق کی غیر رجسٹرڈ ڈیڈ کی منتقلی کی گئی ہو، اس کے پاس بھی جائیداد کا قبضہ تھا، وہ قانونی طور پر جائیداد میں اپنے حقوق کا تحفظ کر سکتا ہے اور یہاں تک کہ اس کے بعد رجسٹرڈ ڈیڈ بھی۔ وقت کے ساتھ اس کے حقوق متاثر نہیں ہوں گے --- رجسٹریشن ایکٹ، 1908 کے سیکشن 50 کی پہلی شرط بشرطیکہ جائیداد میں اس طرح کے حقوق کو ٹرانسفر آف پراپرٹی ایکٹ، 1882 کے سیکشن 53-A کے تحت محفوظ کیا جا سکتا ہے --- جب غیر رجسٹرڈ سیل ڈیڈ کے مطابق، جواب دہندگان کو سال 1971 میں سوٹ اراضی پر قبضہ کیا گیا تھا، ان کے حق میں ایک مخصوص حق بنایا گیا تھا، جسے محض تکنیکی بنیادوں پر چھینا نہیں جا سکتا تھا --- سوٹ پیشرو کی طرف سے دائر کردہ اعلامیہ اور مستقل حکم امتناعی کے لیے جواب دہندگان کے مفاد میں درست فیصلہ کیا گیا تھا --
PLD 2023 Supreme Court 506
Immoveable property --- ' Unregistered sale deed ' --- Circumstances in which unregistered sale deed could be given preference over registered deed --- In the present case the appellant / vendor , not only admitted the execution of the sale deed but also admitted the payment of sale consideration ; he also admitted that the possession of the suit property had also been delivered in consequence of the sale transaction --- Un registered sale deed could be given preference over the registered one when on the basis of un - registered sale deed possession of the property had also been given --- Where a person in favour of whom an un registered deed qua transfer of certain rights in property had been executed , also had possession of the property , he could legally protect his rights in the property and even a registered deed subsequent in time would not affect his / her rights --- First proviso to section 50 of the Registration Act , 1908 provided that such rights in the property could be protected under section 53 - A of the Transfer of Property Act , 1882 --- When pursuant to the un - registered sale deed , the respondents were put in possession of the suit land in the year 1971 , a vested right had been created in their favour , which could not be taken away merely on the basis of technicalities --- Suit for declaration and permanent injunction filed by the predecessor - in - interest of respondents was rightly decreed --
Comments
Post a Comment